一、2014年度首要会计任务标明和财务指标

科目年度 2014/12/31 2013/12/31 长年累月使付出竭力 2012/12/31
根本每股进项 (港元) 10.83 8.34 29.86% 13.26
变稀少每股进项(港元) 10.83 8.34 29.86% 13.26
每股股息(港元) 0.68 0.65 4.62% 0.25
每股净资产(港元) 94.1 81.99 14.77% 74.83
每股货币流量(港元) -0.08 5.7
每股总进项(港元) 20.16 17.26 16.80% 16.3
每股集体任务基金(港元) 92.65 81.49 13.69% 74.33
净赚(一万香港元) 2200900 1695400 29.82% 2693500
净资产进项率(%) 11.51 10.18 13.06% 17.72
首要留边率(%) 97.34 95.42 2.01% 161.36
资产负债率(%) 34.32 36 -4.67% 33.48

  二、股息发给设计

  每股馅饼。

  三、事情回想与期望值

  主营事情:

  公司的首要事情是投资额股份。,钟声可分为现实投资额、地产开展、后勤与相应、破旧的的文娱四大板块。

  说闲话期业绩

  除投资额宝贵的人材重估及特殊定约雇用,根本留边为港币三十五个人组成的橄榄球队亿四千七百万元。:港币四十七亿六千一百万元)。

  本钟声使协助的留边为港币七一万亿零六港元。:港币一百零八亿四千五百万元),香港每美钞每股进项(13年):香港元)。

  说闲话期事情回想:

  开展宝贵的人材

  香港的现实出卖

  宝贵的人材出卖已达一百零一亿港元。,成达到结尾的冷杉年出卖竭力于一百亿港元。已预售但还没有占H的出卖量,锁定在明日收益挖出。

  作出首要奉献的是OneBay东东座(港币五十个的四亿元)和GrandAustin(应占港币四十一亿元),交换和房屋开采定约雇用。

  英国制汽车牌名火车站宝贵的人材开展定约雇用在冷石·史蒂夫·奥斯汀地铁站 优质房屋工程,由钟声与新本土开展各占五成合法权利的合营公司考虑。TheAustin(优先期)完整的五百七十六点房屋单位已于二○一三年octanol 辛醇背叛,出卖一百亿元香港币。这是一次成的出卖。,GrandAustin(瞬间期)于六月释放令,二,14。,已神速预售了六百八十年代第五单位或完整的单位的99%,收益一百五十个的一亿元的香港小娃娃,成达到结尾的驽骀下驷一万亿港元的结合开采。该定约雇用说出来源城市结心的黄金抵达。,交通体系美满的,度过必要尽量的亲,这是香港梦想的车站。上盖工程的优先阶段和两阶段在航行达到目标中。,示意图于10和15达到结尾的。。

  One Bay 东面是单独二十苗圃的双塔一级办公楼,俯视口岸和EIC巡航终点。

  西座于3月售出本溪湖里,二,13,作为香港总店。西方块以五一万亿零四百港元的价钱经销给花旗钟声。,明显意思。两项买卖美满地达到结尾的为数港币一百亿元的定约雇用,与内阁开展瞬间紧排事情DIS的示意图相适合。。这样双塔重要官职定约雇用也变得最大的办公楼。。该定约雇用眼前在航行达到目标顶盖工程。,示意图于10和15达到结尾的。。

  自2以后,该钟声已开展变得不变的事情定约雇用。,每年经销一幢办公楼,包含年纪达到目标单独 Island South,二分经过 Midtown,希腊语字母表第四字母δ,二,一或二 House,一,二,13 Bay 东西和两个14达到目标单独 Bay 东东座。这些定约雇用的成出卖加强了钟声的职位。。红磡经过 Harbour Gate,双塔一级办公楼及去市场买东西宝贵的人材,示意图在两个15开端出卖。九仓运输量正方形变革工程也将停止。

  Lexington Hill同时达到结尾的,贡献港币十四亿元。一百零四价元素房屋单位在售前时完整的背叛。。该定约雇用说出来源西部地区著名教导体系中。,伊恩·甘迺迪城铁站的在明日单独的任一街,二使驻扎第三使驻扎14示意图给买家。

  Kensington Hill是单独房屋定约雇用高街西侧的香港我,总构造面积为六万九千平方脚步。,做准备七十第五房屋单位。该定约雇用说出来源国际公约的宅第区和名校。,毗连香港学院,在明日的西营地铁站(示意图于14岁暮年终达到结尾的)是。该定约雇用如今航行达到目标根底工程。,示意图在二、14后半时开端出卖。。

  国土储备

  该公司继续找寻向右的时机来补充物国土。。

  EIC地块以二一万亿零五港元的编目录购得。,总构造面积为四十一万三千平方脚步。,这是单独房屋定约雇用,说出来源南方吹来的的EIC开采结心。,与在明日紧接着的的EIC火车站(示意图于二○一八年达到结尾的兴修)及启德客轮削减。

  支配国土储备达七百四十万,内部的包含俗僧考虑的非紧排投资额资产。,在未来,它可以被替换成出卖宝贵的人材的开采宝贵的人材。。宝贵的人材美质很有竟争能力。。基本的,国土集合在市结心。,95%说出来源城市;其二,集合于香港最炙手可热的抵达,64%供给伙食口岸。在另一方面,国土储备交换和房屋典型,房屋宝贵的人材占80%摆布,交换地产占20%摆布。国土价钱(除尖峰宝贵的人材结成)为港币四千零五元。。现行国土储备上胶料已足以姑息开展必要。

  地理职位,国土储备集合在四价元素差额区域的去市场买东西。、九龙司南方吹来的、九龙司东海岸结成与山头结成。

  核实澳南方吹来的结合-该公司是两个最大的公司经过,他们大伙儿都有1/3个去市场买东西。。该结成由四价元素房屋区结合。,他们达到目标三团体在海边。,一共二百三十万平方脚步,将做准备踏过二千五百套住房单位。,地价破旧的每平方脚步四千二一百分。。这样方格被两万平方脚步和20万平方脚步包围着。,海边的本土尽是口岸的全景。。Tseung Kwan金山站地块衔接,离鱼单独的三站,二十分钟抵达中环。这四价元素定约雇用都是鉴于示意图停止的。。TKOTL119是优先批换得和近来的Tseung Kwan O BL,该定约雇用暂定于2、15年度经销。。

  “九龙司南方吹来的”由四价元素开展定约雇用结合,一共一百七十万平方脚步,包含Cox站、加多利山、EIC与一 Harbour Gate。这些开采定约雇用说出来源九龙司城区黄金抵达。,紧接着的金山车站。加多利山房屋区说出来源国际公约家宅,与在明日紧接着的的加多利山港火车站(原示意图)。EIC地块是单独房屋定约雇用,说出来源EIC开采区的结心,与在明日紧接着的的EIC火车站。One Harbour 闸口邻港铁东铁线与西铁线、在明日的港铁沙中间的(示意图于四年内达到结尾的兴修)及在明日的黄埔港铁站(示意图于二○一六年达到结尾的兴修)。

  九龙司东海岸综合体由两个供给伙食T的首要体格群结合。,它们是油桐港的海湾东侧体格物和体格物。。瞬间紧排事情区的马来西亚灌林滨海体格占O,包含九个仓库栈运输量正方形和九龙司仓库栈ReCO。正方形面积八十年代六万平方脚步,出生于Yau Tong Wan和Yau Tong仓库栈的两个再现定约雇用。。

  尖峰钟声由九龙司仓库栈钟声(九龙司W)各式各样的的。,包含聂歌信山及继续在宝贵的人材再现定约雇用,占地五十个的万平方米的不常见的地块。山头上的国土供给限定,加货币流量压力匹敌低(4个地块中有3个是老P),毫无疑问,结成的使付出竭力分娩山头。。聂歌信山由九龙司仓与南丰钟声各占五成合法权利的合营公司开展,将修建一座超闪亮的的屋子和平地,总构造面积为三十二万四千平方脚步。。

  投资额宝贵的人材

  De Feng大厦是办公楼宝贵的人材,说出来源香港中环交换区紧排毕打街与德辅道搭界,然后在香港中心火车站,这样地方具有名家的历史意思。。能胜任6月30日,二、14,大丰大厦办公楼允许率为99%。连同上海的会德丰国际正方形(由九龙司仓拘押)和新加坡的会德丰正方形(由会德丰地产(新加坡)限定公司(“会德丰地产新加坡”)拘押),钟声在亚洲首要财源手势场成确立牌子意识。

  卡弗大厦是交换地产。,中心皇后小道70号,它由十八层办公楼和七层楼结合,共享八层。,有一百二十脚步长的街道铺子和单独停车带。。能胜任6月30日,二、14,办公楼允许率不变在98%,经商结心允许率为97%。新ZARA旗舰店,占地五万五千平方脚步,。八月,二,14,该钟声已与九龙司管辖的范围在议定书中拟定。,该宝贵的人材以五一万亿港元的价钱经销给九龙司仓库栈。,为更远的加强TH考虑的投资额宝贵的人材结成。

  发觉社会税收

  公司的社会税收保险单对大伙儿都有义演。,这是发觉在社会根底上的。、发觉驱车旅行器理念,就是,发觉不只仅是与社会协助。,也有助于社会。行军二,14,会德丰地产限定公司(“会德丰地产”)获皇家特许调查员学会二○一四年度社会税收大奖,传讯对社会的杰出奉献。

  教导启动示意图两个2001开端,这是单独青年开展示意图,竭力于是每年分派资产。、决心要维修,做准备各式各样的时机,支撑物资源匮乏的中等学校生。这样示意图是单独吐艳的平台。,欢送发觉主办者。示意图获香港中文学院“优质教导较好的示意图”的专家支撑物。Kai Tak Fung曾与冯冯席优先中等学校和5 Y。决心要者的正片分担对示意图异乎寻常的重要。,机构上半载的若干锻炼,如或康百克,为先生做准备分担的时机、变坚挺他们的自信不疑,激起他们的权衡。

  教导启动示意图瞬间期于上年启动。,针对支撑物多达一百五十个的时不时三分一基层先生使相称较高的香港中等学校。将有踏过30所中等学校分担瞬间届PHA。,养育受惠教导人数到四十四人。

  可继续开展一贯地为钟声关心的本题。

  吴环保基金证明正确合理于1994。,内阁支撑物的细节与坚持基金。在过来的六年里,吴的环保基金帮助了十四价元素定约雇用。。并且,会德丰地产竭力上涨减能效益,体格工地的二氧化碳排放烈度在过来两年增加62%;体格破土阶段资料回收办法的加固,该公司上年的恢复为42%。。钟声总店活力烈度节食,恢复由两年放到两年。。会德丰地产的竭力使其延续两年获明物质的基金香港把授予“低碳重要官职示意图”-黄金起诉证词赞词。会德丰地产已订下竭力于,二、17,单位职员重要官职排放增加15%。近来的三个开展定约雇用被评为暂时证明。,可见,公司竭力于绿色体格规范。。会德丰地产已延续三年出场发觉社会税收说闲话,往年,该说闲话将鉴于国际惯例排。,它是香港为数不多的写作这一影响的公司经过。。

  以及教导启动示意图,该公司还正片支撑物对立面房屋定约雇用。。两个14上半载,该公司支撑物多个机构并分担社区锻炼。,包含匡志慧示意图、残疾人手势会残疾人手势会奶油色二、0、14、登山手势慈悲双十二与山头迹嫩芽大赛,捐授予明德国际卫生院。文艺文明层面,该公司分担竞赛会匡驰SC文艺作业室。。会德丰地产获香港社会维修突触发出“企业界展关心二○一三/一四”。该钟声将于往年菊月再次支撑物往年的公益基金。我,传授康健度过,激起性欲群人群做手势。

  做准备优质的引起和维修是单独延续的处理。,该公司抓住业界的认可。,检测出异乎寻常的鼓励。公司近期房屋定约雇用美质指标社会地位优先。会德丰地产延续三年获BCIAsia“十大地产开展商”理应获奖的-香港,两年来最好的宝贵的人材支配,计划公司对美质的接受报价。

  九龙司钟声限定公司股权投资额

  能胜任6月30日,二、14,九龙司仓库栈考虑的合法权利从两个养育到13个D,每股破旧的换得本钱五十个的四港元。九龙司仓库栈的使付出竭力受其投资额刻的鞭策。

  投资额宝贵的人材紧排获益养育18%至港币三十七亿五千一百万元,Kowloon的根本留边75%(13年):56%)。包含港币六一万亿零八百零九元的重估净进项,投资额宝贵的人材总留边达港币一百亿零六港元。,九龙司91%年(13年):81%)。投资额结成的用纸覆盖使付出竭力养育至二百港元。,传播店占60%越过,居中未计营运达到目标酒店(合共累计港币九一万亿元)或开展达到目标酒店(会诊本钱为港币五一万亿元)。

  投资额宝贵的人材

  被告席城有二百万平方脚步的铺子底部,职位优胜,其经纪租约事情特化,去市场买东西普通化上进。,传播业是明上最给小费的经商结心经过。。沿着广东路的五百三十米长的街道。在被告席开店,关于著名的国际有库存的批发商或传播商来说,这是毫无疑问的。,是想进入本土的有库存的批发商或传播商最好的要求。。放经商结心的引力,被告席城继续最佳化规划、较好的租房子结成,上涨财引起质及经商体会;改正变革工程包含海运事务的改正和扩充,将助长被告席城的更远的开展。这就解说了为什么被告席城踏过了本地居民传播去市场买东西。。去市场买东西收益增长14%,允许率近100%。被告席城办公楼去市场买东西需求继续扩充、商务结心的普通化和搬家。

  纪元正方形依赖其有特色的的十七层交易设计。、多元性事情结成、请原谅全部情况的文娱和就餐的实用的和最接近的的选择,纪元正方形仍是明上最成的铅直经商结心,这同样单独经商地标,本地新闻和海内家伙麝香爆发。。由能力更强的的租房子结成和经商聚集散布驱车旅行,晋级后的纪元正方形面向了越来越多的差额典型的风俗习惯。。这不只为候鸟拿来了经商、文娱和度过的新纪元。,把规范放到单独新的绝顶。去市场买东西收益增长34%,租用率有效在100%摆布。。重要官职的切断是经过养育租用来支撑物的。,收益稳步增长。。

  好莱坞正方形是东九龙司的单独大的经商结心。。引起燃烧着的木头的重行奔赴与租房子的修剪。好莱坞正方形的职位招引了很多人。,它说出来源明亮的山口岸的铁站,四年内,该站将扩充沙沙金山的中间的。,同时,它也说出来源大崂山土司的进入。,这是衔接东九龙司及新界的交通中心。,明亮的山信息转移通路界石的另单独衔接更近。。去市场买东西收益增长10%,允许率近100%。

  柴纳现实投资额业绩继续不变。上海会德丰国际正方形职位优胜,设计有特色的,补充部分高美质的支配维修,继续变得多国公司成立办事处的首选地皮。大上海纪元正方形已达到结尾的片面创新,从群众传播支配到高端传播铺子。大连纪元正方形是大连市结心的一座闪亮的经商正方形。,有很多顶级燃烧着的木头。重庆纪元正方形创新交易做准备明一流设备。成都纪元奥特莱斯已变得成都最受欢送的名牌厂货场。

  国际财源结心是弧形的新的投资额宝贵的人材,上胶料比得上的、甚至踏过香港的被告席城和纪元正方形。当第五国际财源结心定约雇用在两个或1个达到结尾的时,柴纳九龙司湾时限租用收益基数将明显养育。

  成都国际财源结心的面积为七百和六,上胶料比得上的被告席城,它是单独大的健全宝贵的人材,说出来源城市CE的紧排区域。。该定约雇用包含旗舰经商结心。、一级办公楼、德纽酒店燃烧着的木头Marco Polo Ronnie闪亮的酒店和高端酒店S。旗舰经商结心于一月开工,二,14,它如今早已租下来并开端营业。,定约雇用示意图于10和15达到结尾的。。重要官职如今是租房子。,财源机构与专业维修公司。

  重庆国金结心包含一座地标塔和四座障碍物,拘押多样化租房子结成的经商结心、一级办公楼和Marco Polo Ronnie大范围大饭馆。这家铺子主办者了增长租用的锻炼。,完整的定约雇用在两年和16年内达到结尾的。。

  说出来源长沙、无锡和苏州的国际财源结心在开展。。

  柴纳现实开采

  本着钟声的共同承担,共享六十四万一千个的平方米的宝贵的人材。,出卖所得为人民币八十年代九亿元,占一年一度的竭力于的39%。于六月底,已预售但还没有使有效入帐的出卖额(未体谅交换税)养育至人民币二百一十七亿元,触及一百七十三岁万平方米的宝贵的人材。眼前的国土储备(包含柴纳的投资额宝贵的人材),十五个人组成的橄榄球队多个城市。

  九龙司仓库栈考虑绿城柴纳股份合法权利。绿色城市燃烧着的木头是东窗事发的,它是柴纳给小费的现实开采商。。九龙司仓在绿城的投资额与九龙司仓柴纳现实开采的战略相辅而行。

  非现实事情

  马可波罗酒店眼前在亚洲经纪十三岁家马可波罗酒店。,内部的四价元素是Kowloon的自我意识设定。。十一家自有酒店结成将变得协助的紧排平台。在人群新酒店中,无论如何有三家是由马可波罗经纪的高档闪亮的酒店。。这些酒店的设计有天才的。、维修完备,把酒店的热心放到单独高尚的的水平线。

  美利大厦是中环著名的象征性的体格。,它在香港早已在了将近半个世纪。。它位处中环合并东西南北的交通要道搭界,尽享香港公园的开扬翠绿风景,并衔接到口岸铁。九龙司仓库栈将把象征性的宝贵的人材变革成闪亮的酒店W。酒店保留从2、17开端。。

  近代集装箱削减去市场买东西共同承担的养育,这是鉴于生产量的稳步增长和合并的养育。。美国及欧盟合算的有渐趋不变的迹象,全球交换流量在两/14年间粗上升。。

  有线宽波段收益继续成为压力在昏迷中。业界将继续面临相当水平线的结构性使烦恼。它的联想公司精彩电视机被保证做准备收费电视机维修。。新的收费电视机事情将为有线宽波段做准备新的时机。,与继续在事情发觉集体任务功能。

  九仓库栈运输量依赖于海外的体系根底设备A,记载半载业绩。

  会德丰地产(新加坡)限定公司合法权利的投资额

  本着《香港财务说闲话原则》,会德丰地产新加坡在能胜任6月30日,二、14止六点月对会德丰作出港币八亿二千八百万元(二○一三年:香港美钞七百三十二百万的留边奉献。

  投资额宝贵的人材

  De Feng正方形说出来源武界路,这是单独由交易和办公楼结合的高美质交换定约雇用。。能胜任6月30日,二、14,租用率为100%,月租用破旧的每平方米踏过十三岁美钞。。交易地库直接联结地铁乌节站及说出来源PatersonRoad与乌节路经商带搭界的毗连交易。

  ScottsSquare交易是说出来源乌节路经商带结心抵达的优质房屋及交易综合体。能胜任6月30日,二、14,允许率不变在93%。,月租用破旧的每平方米二十二美钞越过。。变革的租货投资额结成,用国际豪华燃烧着的木头和卡特琳致敏去市场买东西。

  开展宝贵的人材

  全景说出来源国际公约民居的大茂桥。,溜达可达衔接乌节路及滨海湾的地铁汤申线美华站(示意图于二○二年纪达到结尾的兴修),毗连圣尼拉教导。能胜任6月30日,二、14,二百四十六点已挤出单位中售出二百零三个或83%,破旧的赏金是一千个的二百八十年代七新加坡。。

  Ardmore 三是沿阿莫庄园修建的宅第定约雇用。,离开辟作为花园和开辟作为花园路的经商结心单独的几分钟的行程。。预售在航行达到目标中。,同时也停止破土任务。,这项示意图在二、14岁暮年终达到结尾的。。

  Scotts 正方形是单独闪亮的房屋定约雇用,说出来源Wu Jie Road的结心,四十三岁层楼高。平常的79%,每平方脚步的破旧的赏金是四千零四新加坡。。这三打单位租了近五千三百个SI。。

  Yong Jingshan Hill是说出来源富阳市的单独地位较高的房屋定约雇用。,距杭州市结心二十二千米,同情的斑斓的山景。工程的优先阶段在破土中。。

  于Hotel Properties 限定投资额

  会德丰地产新加坡信息一间占40%合法权利的加入分担赠送收买HPL。收买由HPL常务董事带领。,并成地换得了合法权利。会德丰地产新加坡于HPL的应占合法权利由最接近的考虑养育至间接的考虑。HPL从可供经销的投资额中重行混合物以关系COMPA。HPL专注于皇家酒店和说出来源新加坡及越过的现实资产。

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